Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Weyhe-Leeste

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich auf einem ca. 1.869 m² großen Grundstück in sehr begehrter Wohnlage von Weyhe-Leeste. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107,7 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 129,9 m². Die teilweise ausgebauten Räume im Obergeschoss sind nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt, so dass die Wohnfläche auf rd. 152 m² erweitert werden kann.

Das Erdgeschoss bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem unverbaubaren Blick in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer und den geräumigen Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss. Das Tageslichtbad ist zweigeteilt und sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ein zusätzlicher Außeneingang auf der Gartenseite führt direkt in die Küche und in den Keller.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Flur sowie zwei weitere Zimmer. Eines der Zimmer wurde bereits teilweise ausgebaut, das zweite befindet sich noch im Rohzustand und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen Flur sowie drei weitere Kellerräume. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Spitzboden.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten direkt am Gänsebach, das vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Terrasse, eine Remise sowie Außenstellplätze auf der langen Einfahrt und eine geräumige Holzgarage runden dieses Angebot ab.

– Ausbaureserve im Obergeschoss (potenziell ca. 152,7 m² Wohnfläche)
– ca. 1.869 m² Grundstück
– 4 Zimmer
– großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
– separate Küche
– Tageslicht-Vollbad
– voll unterkellert
– Spitzboden als Abstellfläche
– Terrasse und großer Garten
– Vorgarten
– Remise
– 2 Außenstellplätze

www.weyhe.de
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in zentraler
Lage von Weyhe, Ortsteil Leeste.