Zwei-Zimmer-Wohnung in Innenstadtnähe mit Blick auf die Wallanlagen!

Kaltmiete:   575,00 €

Mitten in der City, direkt an der Contrescarpe und wenige Minuten von der Fußgängerzone entfernt, ist diese 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in der 3. Etage zu erwerben. Die grünen Wallanlagen befinden sich quasi direkt vor der Haustür. Der Bahnhof ist wenige Minuten vom Objekt entfernt und zum Einkaufen geht es in die nahe gelegene Innenstadt oder in fünf Autominuten zu einem größeren Einkaufsmarkt in der Umgebung.

Wohnfläche:   53 m2

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Beschreibung

Diese schön geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage direkt am idyllischen Wallgraben. Die Lage bietet eine schnellen Anbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder auch stadtauswärts mit dem Auto.

Ein Fahrstuhl bringt Sie komfortabel in die 3. Etage. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch haben Sie hier die Möglichkeit Ihre Waschmaschine aufzustellen.
Der offene Küchenbereich mit Abstellkammer und moderner Einbauküche fügt sich nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen zusätzlichen Arbeitsplatz sowie einen großen Kleiderschrank bietet.

Der sonnige Balkon, der mit ansprechendem Holzmosaikboden ausgelegt ist, blickt direkt auf die Wallanlagen und bietet genügend Raum für eine Sonnenliege, einen Tisch und Stühle. Zudem ist er überdacht, sodass Sie auch bei Regen die frische Luft genießen können.

Vor drei Jahren wurde ein neuer Vinylboden verlegt und die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Für Ihre Wäsche stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, und Ihre Fahrräder können sicher im separaten Fahrradkeller untergebracht werden.


Lage

Mitten in der City, direkt an der Contrescarpe und wenige Minuten von der Fußgängerzone entfernt, ist diese 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in der 3. Etage zu erwerben. Die grünen Wallanlagen befinden sich quasi direkt vor der Haustür.
Der Bahnhof ist wenige Minuten vom Objekt entfernt und zum Einkaufen geht es in die nahe gelegene Innenstadt oder in fünf Autominuten zu einem größeren Einkaufsmarkt in der Umgebung.


Ausstattung

- Balkon
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Duschbad mit hellen Fliesen aus 2009
- Handtuchheizkörper
- neuer Vinylboden aus 2021
- Abstellraum im Keller
- Fahrradraum im Keller mit Außenzugang
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
- Satellitenanlage
-zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Badezimmer


Sonstiges

Bei Bedarf kann die Wohnung bereits zum 01.11.24 bezogen werden.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein öffentliches Parkhaus. Hier besteht die Möglichkeit einen PKW-Dauerstellplatz anzumieten.
Für die Anmietung dieser Immobilie sind folgende Wünsche des Vermieters zu berücksichtigen:

- ausreichendes, geregeltes Einkommen aus Berufstätigkeit oder Renteneinkünften
- keine negativen Schufa-Einträge
- 1-2 Personenhaushalt
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- tierfreier Haushalt


Objektstandort

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